マンション市場動向・近畿圏、大阪市部シェアが61.2％に上昇

近畿圏（2府4県）ののマンション供給戸数は、前年同月比13.9％減の1640戸で、2カ月連続で前年実績を下回った。

供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が31.8％増の1004戸、大阪府下が7.1％増の256戸、神戸市部が87.7％減の52戸、兵庫県下が22.9％減の182戸、京都市部が69.2％減の48戸、京都府下が182.8％増の82戸、奈良県が10.0％増の11戸、和歌山県が86.8％減の5戸、滋賀県での発売はなかった。大阪市部のシェアは61.2％に上昇し、大阪府全域では76.8％の高シェアとなった。

初月契約率は、前年同月比4.9ポイントアップの72.0％と、3カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。大阪市部、大阪府下、兵庫県下は70％を超え堅調であり、全体の数字を引き上げたが、京都市部、京都府下は50％台と低迷した。

平均価格は、8.5％上昇の3717万円。m²単価は14.9％上昇の63.2万円。平均価格は4カ月連続のアップ、単価は8カ月連続のアップ。販売在庫は2297戸で、前月末比32戸の増加、前年同月末（2250戸）比では47戸の増加となった。

近畿圏（2府4県）の2月のマンション供給戸数は、前年同月比13.9％減の1640戸で、2カ月連続で前年実績を下回った。

供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が31.8％増の1004戸、大阪府下が7.1％増の256戸、神戸市部が87.7％減の52戸、兵庫県下が22.9％減の182戸、京都市部が69.2％減の48戸、京都府下が182.8％増の82戸、奈良県が10.0％増の11戸、和歌山県が86.8％減の5戸、滋賀県での発売はなかった。大阪市部のシェアは61.2％に上昇し、大阪府全域では76.8％の高シェアとなった。

初月契約率は、前年同月比4.9ポイントアップの72.0％と、3カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。大阪市部、大阪府下、兵庫県下は70％を超え堅調であり、全体の数字を引き上げたが、京都市部、京都府下は50％台と低迷した。

平均価格は、8.5％上昇の3717万円。m²単価は14.9％上昇の63.2万円。平均価格は4カ月連続のアップ、単価は8カ月連続のアップ。2月末時点の販売在庫は2297戸で、前月末比32戸の増加、前年同月末（2250戸）比では47戸の増加となった。

3月の供給は前年（2019戸）より少ない1900戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

 

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